Estimation théorique
Rue Gabriel Puech,93700 Drancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Puech,93700-Drancy indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 39 | RUE GABRIEL PUECH | 4 | 76 | 377 | 256000€ | 3368€ |
2020-12-16 | 37 | RUE GABRIEL PUECH | 3 | 72 | 377 | 310000€ | 4306€ |
2021-07-29 | 36 | RUE GABRIEL PUECH | 4 | 74 | 359 | 330000€ | 4459€ |
2021-05-05 | 52 | RUE CHARLES SAGE | 3 | 48 | 0 | 213000€ | 4438€ |
2021-02-11 | 19 | RUE JULES MEILLIER | 3 | 55 | 359 | 305000€ | 5545€ |
2021-06-22 | 27 | RUE GABRIEL PUECH | 3 | 42 | 367 | 260000€ | 6190€ |
2021-07-30 | 40 | RUE CHARLES SAGE | 5 | 132 | 346 | 505000€ | 3826€ |
2019-07-22 | 111 | AV HENRI BARBUSSE | 1 | 33 | 76 | 170000€ | 5152€ |
2022-09-29 | 47 | RUE CHARLES SAGE | 4 | 78 | 0 | 330000€ | 4231€ |
2022-10-24 | 45 | RUE CHARLES SAGE | 4 | 84 | 365 | 345000€ | 4107€ |
2021-03-10 | 31 | RUE CHARLES SAGE | 1 | 57 | 389 | 338000€ | 5930€ |
2023-01-26 | 60 | RUE ROGER GIBRAT | 4 | 100 | 326 | 420000€ | 4200€ |
2019-06-28 | 59 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 1 | 24 | 0 | 240000€ | 10000€ |
2019-06-25 | 9 | RUE LUCIEN DELAQUIERRIERE | 4 | 89 | 225 | 339200€ | 3811€ |
2021-10-15 | 12 | AV HENRIETTE | 2 | 49 | 131 | 187600€ | 3829€ |
2020-03-24 | 56 | AV JEAN JAURES | 3 | 52 | 150 | 230000€ | 4423€ |
2019-09-20 | 32 | RUE ROGER GIBRAT | 4 | 106 | 408 | 360000€ | 3396€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DU NOYER BONDON | 2 | 36 | 0 | 215000€ | 5972€ |
2021-03-03 | 21 | RUE LUCIEN DELAQUIERRIERE | 4 | 71 | 231 | 296000€ | 4169€ |
2023-05-23 | 9 | RUE AIME LAPERRUQUE | 5 | 132 | 198 | 362000€ | 2742€ |
2019-07-25 | 3 | RUE CHARLES DUC | 2 | 30 | 120 | 110000€ | 3667€ |
2022-12-27 | 12 | RUE PIERRE MEDRANO | 3 | 64 | 301 | 180000€ | 2813€ |
2021-06-11 | 28 | RUE ROGER GIBRAT | 5 | 110 | 294 | 305000€ | 2773€ |
2022-03-02 | 13 | RUE PIERRE MEDRANO | 3 | 72 | 402 | 106000€ | 1472€ |
2021-11-16 | 20 | RUE DU DOMAINE | 3 | 65 | 284 | 350000€ | 5385€ |
2020-07-15 | 14 | RUE PIERRE MEDRANO | 5 | 101 | 302 | 341000€ | 3376€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DU DOMAINE | 3 | 40 | 277 | 210000€ | 5250€ |
2021-06-09 | 13 | AV DE LA SOURCE | 4 | 114 | 310 | 420000€ | 3684€ |
2021-11-15 | 14 | AV VOIRON | 3 | 85 | 319 | 370000€ | 4353€ |
2021-02-10 | 27 | RUE JANE JOYE | 4 | 65 | 304 | 275000€ | 4231€ |
2020-11-10 | 67 | AV JEAN JAURES | 2 | 55 | 0 | 189000€ | 3436€ |
2021-05-25 | 16 | RUE DU DOMAINE | 4 | 83 | 286 | 293000€ | 3530€ |
2023-04-12 | 10 | RUE DE L EPARGNE | 2 | 65 | 312 | 285000€ | 4385€ |
2022-05-10 | 35 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 60 | 353 | 242000€ | 4033€ |
2020-03-02 | 77 | AV JEAN JAURES | 5 | 60 | 741 | 520000€ | 8667€ |
2020-10-06 | 28 | RUE AIME LAPERRUQUE | 5 | 106 | 353 | 360000€ | 3396€ |
2020-12-14 | 81 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 1076 | 1205000€ | 13389€ |
2021-09-01 | 19 | RUE TOUTE PETITE | 4 | 89 | 250 | 310000€ | 3483€ |
2023-02-27 | 16 | RUE ROGER GIBRAT | 5 | 104 | 440 | 340000€ | 3269€ |
2019-12-13 | 6 | AV DES TILLEULS | 4 | 63 | 430 | 455000€ | 7222€ |
2022-12-06 | 1 | RUE GEORGES ROLAND | 4 | 72 | 272 | 278300€ | 3865€ |
2021-01-27 | 27 | RUE AIME LAPERRUQUE | 5 | 132 | 228 | 390000€ | 2955€ |
2019-09-11 | 26 | RUE DU NOYER BONDON | 3 | 90 | 110 | 217000€ | 2411€ |
2022-05-13 | 30 | RUE RAYMOND BERTOUT | 3 | 67 | 349 | 300000€ | 4478€ |
2019-05-24 | 36 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 74 | 454 | 287000€ | 3878€ |
2023-06-05 | 91 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 0 | 262000€ | 5240€ |
2019-07-29 | 18 | AV DES TILLEULS | 4 | 97 | 453 | 375000€ | 3866€ |
2019-10-29 | 31 | RUE AIME LAPERRUQUE | 3 | 73 | 347 | 330000€ | 4521€ |
2019-09-11 | 19 | RUE RIBOT | 5 | 127 | 202 | 304000€ | 2394€ |
2022-06-30 | 132 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 26 | 0 | 132000€ | 5077€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DE L INDEPENDANCE | 3 | 50 | 114 | 245000€ | 4900€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DU DOMAINE | 5 | 95 | 280 | 299000€ | 3147€ |
2021-06-18 | 19 | RUE HENRI LONGATTE | 3 | 56 | 0 | 243000€ | 4339€ |
2019-08-08 | 26 | AV DES TILLEULS | 2 | 58 | 452 | 285000€ | 4914€ |
2022-09-23 | 24 | AV DES TILLEULS | 5 | 90 | 0 | 531000€ | 5900€ |
2020-07-16 | 16 | RUE ARSENE | 4 | 140 | 295 | 422300€ | 3016€ |
2022-02-23 | 14 | RUE ARSENE | 5 | 113 | 295 | 445000€ | 3938€ |
2021-05-05 | 29 | RUE FRANCINE FROMOND | 4 | 100 | 166 | 408000€ | 4080€ |
2021-07-23 | 39 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 106 | 305 | 360000€ | 3396€ |
2022-01-14 | 79 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 110 | 414 | 430000€ | 3909€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DU DOMAINE | 5 | 86 | 278 | 350000€ | 4070€ |
2022-08-05 | 153 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 0 | 298685€ | 2987€ |
2019-10-21 | 22 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 40 | 184 | 170000€ | 4250€ |
2023-03-07 | 16 | RUE JACQUES JORISSEN | 4 | 108 | 448 | 415000€ | 3843€ |
2021-06-04 | 25 | RUE CORMONT | 4 | 115 | 262 | 410000€ | 3565€ |
2021-12-29 | 25 | RUE HENRI LONGATTE | 3 | 60 | 353 | 285000€ | 4750€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DE L INDEPENDANCE | 5 | 130 | 306 | 352000€ | 2708€ |
2020-01-06 | 18 | RUE JACQUES JORISSEN | 4 | 119 | 460 | 470040€ | 3950€ |
2020-10-01 | 24 | RUE RIBOT | 3 | 53 | 0 | 140000€ | 2642€ |
2020-09-18 | 24 | RUE RIBOT | 3 | 65 | 0 | 155000€ | 2385€ |
2021-02-23 | 27 | RUE HENRI LONGATTE | 3 | 61 | 345 | 290000€ | 4754€ |
2022-04-01 | 25 | AV GARIBALDI | 4 | 66 | 295 | 353000€ | 5348€ |
2022-03-29 | 17 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 90 | 487 | 360000€ | 4000€ |
2021-07-05 | 13 | RUE CHARLES GIDE | 2 | 77 | 262 | 315000€ | 4091€ |
2023-01-31 | 5 | RUE MICHELET | 3 | 62 | 244 | 500000€ | 8065€ |
2022-03-01 | 51 | AV HONORINE | 2 | 70 | 0 | 238863€ | 3412€ |
2020-06-25 | 159 | AV HENRI BARBUSSE | 1 | 28 | 0 | 155000€ | 5536€ |
2019-12-12 | 84 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 71 | 373 | 285000€ | 4014€ |
2021-02-15 | 53 | RUE JANE JOYE | 4 | 108 | 254 | 185185€ | 1715€ |
2023-03-15 | 7 | RUE MICHELET | 6 | 103 | 188 | 595000€ | 5777€ |
2023-03-16 | 9 | RUE MICHELET | 5 | 156 | 299 | 765000€ | 4904€ |
2019-07-17 | 7 | RUE GREFF | 2 | 56 | 0 | 280000€ | 5000€ |
2020-04-10 | 22 | RUE DE L INDEPENDANCE | 6 | 129 | 332 | 426000€ | 3302€ |
2021-09-30 | 109 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 72 | 0 | 297250€ | 4128€ |
2020-09-16 | 34 | AV GARIBALDI | 5 | 90 | 340 | 370000€ | 4111€ |
2019-11-05 | 4 | AV DES BATIGNOLLES | 5 | 93 | 230 | 307500€ | 3306€ |
2022-02-18 | 33 | RUE HENRI LONGATTE | 2 | 40 | 320 | 280000€ | 7000€ |
2022-12-06 | 25 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 1 | 30 | 440 | 125000€ | 4167€ |
2019-09-30 | 47 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 70 | 235 | 300000€ | 4286€ |
2022-02-17 | 113 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 54 | 292 | 294000€ | 5444€ |
2022-07-22 | 6 | AV DES BATIGNOLLES | 4 | 154 | 235 | 505000€ | 3279€ |
2022-12-14 | 18 | RUE ROGER PETIEU | 6 | 108 | 288 | 6383360€ | 59105€ |
2022-11-18 | 29 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 5 | 96 | 658 | 430000€ | 4479€ |
2019-11-22 | 13 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 104 | 418 | 395000€ | 3798€ |
2021-02-12 | 36 | RUE RIBOT | 6 | 130 | 334 | 415000€ | 3192€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 72 | 400 | 320000€ | 4444€ |
2022-12-08 | 118 | RUE CHARLES GIDE | 2 | 47 | 290 | 236000€ | 5021€ |
2019-07-11 | 25 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 3 | 70 | 631 | 330000€ | 4714€ |
2023-04-04 | 11 | RUE MAX JACOB | 3 | 50 | 146 | 214700€ | 4294€ |
2021-12-03 | 17 | RUE DES ROSIERS | 3 | 65 | 400 | 310000€ | 4769€ |
2023-04-20 | 58 | AV HONORINE | 4 | 130 | 181 | 470000€ | 3615€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 88 | 0 | 358000€ | 4068€ |
2022-02-21 | 120 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 70 | 290 | 294000€ | 4200€ |
2021-05-26 | 55 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 52 | 233 | 278000€ | 5346€ |
2021-04-30 | 21 | AV DES BATIGNOLLES | 4 | 71 | 306 | 295000€ | 4155€ |
2019-06-20 | 19 | AV CAPPECHI | 3 | 90 | 290 | 354000€ | 3933€ |
2021-09-15 | 14 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 115 | 198 | 385000€ | 3348€ |
2022-01-04 | 18 | RUE MAX JACOB | 3 | 56 | 400 | 350000€ | 6250€ |
2022-12-22 | 20 | RUE GREFF | 3 | 64 | 233 | 285000€ | 4453€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 42 | 205 | 252220€ | 6005€ |
2019-07-31 | 22 | RUE MAX JACOB | 3 | 60 | 150 | 230000€ | 3833€ |
2021-11-24 | 43 | AV GARIBALDI | 5 | 118 | 286 | 450000€ | 3814€ |
2022-12-30 | 25 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 72 | 186 | 350000€ | 4861€ |
2019-09-06 | 14 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 5 | 160 | 377 | 359000€ | 2244€ |
2019-07-25 | 18 | AV CAPPECHI | 3 | 51 | 290 | 237000€ | 4647€ |
2021-07-12 | 36 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 77 | 209 | 281000€ | 3649€ |
2021-08-24 | 15 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 70 | 325 | 260000€ | 3714€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DE LA SEMEUSE | 3 | 81 | 283 | 600000€ | 7407€ |
2020-07-17 | 9 | RUE DE LA SEMEUSE | 6 | 139 | 388 | 700000€ | 5036€ |
2022-09-16 | 44 | RUE JACQUES JORISSEN | 4 | 84 | 274 | 383000€ | 4560€ |
2021-12-03 | 7 | RUE ADOLPHE JEDOR | 6 | 101 | 480 | 400000€ | 3960€ |
2021-01-15 | 31 | AV DES BATIGNOLLES | 4 | 134 | 328 | 370000€ | 2761€ |
2019-11-07 | 26 | AV DES BATIGNOLLES | 2 | 42 | 0 | 175000€ | 4167€ |
2021-10-27 | 33 | AV DES BATIGNOLLES | 4 | 80 | 237 | 325000€ | 4063€ |
2022-11-24 | 20 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 58 | 284 | 286000€ | 4931€ |
2021-10-21 | 22 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 63 | 283 | 230000€ | 3651€ |
2019-10-04 | 4 | RUE THERESE | 3 | 52 | 255 | 273000€ | 5250€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 42 | 400 | 160000€ | 3810€ |
2020-03-06 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 97 | 352 | 398000€ | 4103€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 2 | 45 | 230 | 230000€ | 5111€ |
2021-09-06 | 69 | RUE RAYMOND JUSTICE | 5 | 105 | 300 | 329000€ | 3133€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 3 | 65 | 354 | 345000€ | 5308€ |
2019-06-14 | 8 | RUE THERESE | 4 | 80 | 256 | 276000€ | 3450€ |
2023-06-16 | 57 | AV GARIBALDI | 4 | 90 | 244 | 410000€ | 4556€ |
2023-06-22 | 72 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 142 | 932 | 670000€ | 4718€ |
2022-04-13 | 8 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 55 | 411 | 250000€ | 4545€ |
2023-04-03 | 22 | RUE ADOLPHE JEDOR | 4 | 129 | 490 | 465000€ | 3605€ |
2023-06-16 | 60 | RUE RIBOT | 4 | 70 | 206 | 295000€ | 4214€ |
2022-12-30 | 189 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 46 | 0 | 107000€ | 2326€ |
2022-10-26 | 189 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 46 | 0 | 148000€ | 3217€ |
2023-03-31 | 13 | RUE GASTON LANDRY | 3 | 43 | 454 | 240000€ | 5581€ |
2022-11-08 | 32 | RUE ADOLPHE JEDOR | 4 | 60 | 298 | 433420€ | 7224€ |
2022-11-10 | 32 | RUE ADOLPHE JEDOR | 4 | 60 | 298 | 524130€ | 8736€ |
2021-12-03 | 7 | RUE LOUIS JACOB | 2 | 38 | 133 | 210000€ | 5526€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DU GRAND AIR | 3 | 45 | 261 | 327000€ | 7267€ |
2022-06-21 | 2 | RUE RENE DESCHAMPS | 5 | 78 | 210 | 335000€ | 4295€ |
2020-09-24 | 12 | RUE THERESE | 3 | 50 | 257 | 260000€ | 5200€ |
2019-09-28 | 63 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 79 | 323 | 345000€ | 4367€ |
2022-11-22 | 146 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 108 | 205 | 290000€ | 2685€ |
2020-10-07 | 44 | RUE JULES VALLES | 4 | 101 | 292 | 385000€ | 3812€ |